Coup de coeur

Lagraulière (19700) Maison - Lagraulière - 148.500€

Réf : 24-016 148 500 €

Vente d'une charmante maison de 147 m² située dans la commune de Lagraulière. Cette propriété offre beaucoup de cachet !

Idéalement située à moins de 10 minutes de Seilhac, et proche de toutes commodités accessible à pied.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée, donnant sur un dégagement couloir, vous menant vers un séjour/salle-à-manger lumineux. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine. Vous trouverez également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec un cabinet d'aisance pour plus de praticité.
À l'étage, un dégagement couloir dessert quatre chambres confortables, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille. De plus, une salle d'eau avec baignoire et un cabinet d'aisance sont également présents à cet étage.

La maison est construite sur deux niveaux, avec des combles aménageables ayant bénéficié d'une isolation au sol. Son charme traditionnel est souligné par une magnifique charpente apparente et des poutres en bois qui ajoutent une touche d'authenticité. Les toitures en ardoises, les fenêtres en double vitrage et les menuiseries en PVC offrent une isolation thermique et phonique de qualité. Le chauffage électrique, complété par un ballon d'eau chaude, vous assure un confort optimal tout au long de l'année.

Montant de la taxe foncière : environ 1.100€.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 19700
Surface habitable (m²) 147 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Année de construction 1930
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 148 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 100 €
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